La Intendencia de Tributos Internos Tacna de la SUNAT anunció la primera convocatoria a remate público bajo la modalidad de cobranza coactiva de un inmueble urbano ubicado en el primer piso del Edificio «San Félix», con frente a la calle Arias y Aragüez, directamente frente al Estadio Jorge Basadre.
El predio cuenta con un área de 68.00 m², actualmente acondicionado para uso comercial/salud (fachada a nivel de calle con mampara vidriada), saliendo a subasta presencial a viva voz con una rebaja de ley equivalente a un tercio de su tasación pericial.
1. Características del inmueble y tasación
- Dirección exacta: Calle Coronel Justo Arias y Aragüez N.° 962, Departamento N.° 10, Primer Piso, Edificio «San Félix», distrito, provincia y departamento de Tacna.
- Referencia de ubicación: Directamente frente a las puertas del Estadio Jorge Basadre y a pocos pasos del Coliseo Cerrado Perú y la Av. Patricio Meléndez.
- Área ocupada: 68.00 m².
- Partida Registral: N.° 05015049 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIII – Sede Tacna.
- Valor de tasación pericial: S/ 289,837.83.
- Precio base de remate (1ra convocatoria): S/ 193,226.00 (rebaja legal de las dos terceras partes).
- Afectación a impuestos: Sin afectación al IGV (transferencia de bien inmueble).
- Estado posesorio: Ocupado.
2. Gravámenes y cargas registrales inscritas
Según la información que consta en la Partida Registral N.° 05015049 y el expediente coactivo de la SUNAT, el inmueble registra las siguientes anotaciones:
- Hipoteca a favor de la Caja Tacna: Anotada en el asiento D00003 por US$ 51,812.51.
- Ampliación de Hipoteca (Caja Tacna): Anotada en el asiento D00004 por la suma de S/ 178,996.00.
- Embargo en cobranza coactiva (SUNAT): Por S/ 77,412.00 dispuesta en el expediente N.° 1130060360343 y sus sucesivas ampliaciones registrales.
- Embargo judicial (Tercero): A favor de Alfonso Flores Cruz por S/ 98,200.00 dispuesto por el Cuarto Juzgado Civil de Tacna (Exp. 00302-2022-13-2301-JR-CI-04).
Efecto legal de la adjudicación tributaria: Conforme al artículo 116° numeral 10 del Código Tributario (D.S. 133-2013-EF), una vez consentida la adjudicación, el Ejecutor Coactivo emite la resolución administrativa disponiendo el levantamiento y cancelación definitiva de todas las cargas, embargos e hipotecas que pesen sobre la partida registral en la SUNARP (a excepción de anotaciones de demanda de propiedad si las hubiera), entregando el predio saneado registralmente a favor del postor ganador.
3. Expediente coactivo y deudor ejecutado
- Contribuyente deudor: B&P ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA.
- Número de RUC: 20449394101.
- Expediente coactivo: 1130060360343 y acumulados.
- Ejecutor Coactivo: Abg. Carlos Felipe Galdos Galdos.
- Auxiliar Coactivo: Ana Sheyla Villalva Choque.
4. Fecha, hora y lugar de la subasta pública
- Fecha del remate: Viernes, 23 de octubre del 2026.
- Hora: 11:38 a. m.
- Lugar del remate: Auditorio de la Intendencia de Tributos Internos Tacna (Calle Zela N.° 701-703, Tacna).
- Modalidad de remate: Presencial con posturas a viva voz.
- Exhibición del predio: Verificación de exteriores del inmueble e información registral pública.
5. Condiciones para postores y forma de pago
- Modalidad Arras (30%): Quien resulte adjudicatario del inmueble deberá entregar en el mismo acto de la subasta el 30% del monto adjudicado como señal de trato y garantía.
- Cancelación del saldo restante (70%): Deberá cancelarse dentro del plazo improrrogable del cuarto (04) día hábil siguiente a la fecha del remate para proceder con la resolución de transferencia de propiedad.
- Medio de pago autorizado: Pago en efectivo o Cheque Certificado / Cheque de Gerencia emitido en soles a nombre de:
SUNAT / [BANCO EMISOR]. - Sin comisión de martillero: Al tramitarse de manera directa por la administración tributaria, no existe comisión ni arancel de martillero público.